For sale - For Lease - Industrial

2576
4135 Industriel
Montréal-Nord
4135 Industriel

Property Specifications

IMMEUBLE INDUSTRIEL situé sur une artère Est-Ouest près du boul. PIE IX, ayant un zonage commercial, possibilité d’une occupation industrielle, système de gicleurs à haute pression. La propriété était agrandie substantiellement et rénovée en 2006 /// FREE-STANDING INDUSTRIAL PROPERTY located along Industrial Blvd., close to PIX IX Blvd., current zoning allows for retail usage, industrial use may be available on a restrictive basis, high-density sprinkler system. The property was substantially expanded and renovated in 2006.

Min. Size (sq ft) 26 256
Max. Size (sq ft) 26 256
Clear Height (feet) 26
Truck Level Doors 2
Drive-In Doors 4

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 1 104 24 960 26 064
Mezzanine 192 0 192
TOTAL 1 296 24 960 26 256
Year of Construction 2006
Zoning RM21-450(Rj-Ca-Cb-Pf)
Office AC Icon - Check
Sprinklers Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating Plinthe Elec/Elec Air Chaud
Building Type Occupation unique/Single-Tenant
Premises Type Détaché / Detached
Dimensions (feet) 140.00 X 173.00
Column Spans (feet) 33.00 X 25.33
Land Area
(sq ft)
44 847.00
(feet) 185.70 X 278.90

Financial Information

Lease
Lease type Net
$/sq ft
Base Rent $5.85
Operating Expenses (est) $2.90
Total per sq ft Rent $8.75
Sale
Asking Price $2 150 000
Price per sq ft $81.89
Assessment – 2019
Land $413 600.00
Building $1 225 800.00
TOTAL $1 639 400.00
Property Taxes
Municipal $59 006.87
School $2 790.23
TOTAL $61 797.10
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