For sale - For Lease - Industrial

2952
4960 des Grandes Prairies
St-Léonard
4960 des Grandes Prairies

Property Specifications

IMMEUBLE MULTI-LOCATAIRES ayant façade sur boul. des Grandes Prairies angle Viau, dans cœur du parc industriel de Saint-Léonard, à proximité du boul. PIE IX. Aire d'expédition pratique et beaucoup de stationnement. Taux de location basé sur une location de la totalité des espaces. // MULTI-TENANT PROPERTY located along Blvd. des Grandes Prairies at the corner of Viau . In the heart of Saint-Léonard's Industrial Park and in proximity to Blvd. PIE IX. Excellent shipping area and ample parking. Lease rate based on entire premises being leased.

Min. Size (sq ft) 17 068
Max. Size (sq ft) 34 260
Clear Height (feet) 18.5
Truck Level Doors 9
Parking 30

Area Breakdown (sq ft)

Office Warehouse Total
Ground 2 850 25 430 28 280
Mezzanine 0 5 980 5 980
TOTAL 2 850 31 410 34 260
Year of Construction 1971
Zoning I08-07, C1, C2, C3 & C4, I1
Office AC Icon - Check
Sprinklers Icon - Check
Warehouse Heating Aerotherme-gaz / Suspended-Gas
Office Heating Plinthe Elec/Elec Air Chaud
Building Type Multi-locatif / Multi-Tenant
Premises Type Détaché / Detached
Dimensions (feet) 235.60 X 120.08
Column Spans (feet) 23.80 X 23.50
Land Area
(sq ft)
61 809.00
(feet) 252.00 X 245.00

Financial Information

Lease
Lease type Net
$/sq ft
Base Rent $5.25
Operating Expenses (est) $3.25
Total per sq ft Rent $8.50
Sale
Asking Price $3 295 000
Price per sq ft $96.18
Assessment – 2019
Land $530 600.00
Building $1 229 400.00
TOTAL $1 760 000.00
Property Taxes
Municipal $61 018.96
School $2 998.75
TOTAL $64 017.71
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